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南屯賣屋買屋 玉京尊龍 南屯八期 豐樂公園捷運站孝親房大別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.25 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玉京尊龍
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：94.59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「適合長期自住家庭的高性價比稀有資產」**，整體而言值得購入，但需具備鑑價與整修預算。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性極佳：南屯八期加上豐樂公園、捷運站的便利性，使其保值性高。31 年僅一戶釋出、全一手屋主的條件極為罕見，這類稀缺品在市場上難以尋獲替代。
- 坪效比與空間規劃：94.59 坪擁有 6 房 3 廳，配合每間房皆有測院與徹門的規劃，對於多代同堂家庭極為友善。且 B1 雙車位與大庭院設計，提供了難得的隱私與生活品質。
- 持有成本低：免管理費是一大亮點，對於長期居住可節省一筆可觀的固定開銷。
購買建議：建議將預算保留約 10% 至 20% 作為老屋翻修或結構補強之用。若您打算長住超過 10 年，並能接受老屋維護，這將是極具價值的安居選擇。建議洽詢時務必詳細詢問房屋修繕紀錄與管線狀況。
問與答
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