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景觀視野三房低總價∞台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.54 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勞斯萊斯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.12 坪
- 共同使用：4.53 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
鄰近學校：宜欣國小 太平國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：新光黃昏市場 十甲商圈 宜昌商圈
附近交通：74號快速道路 精武車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
鄰近學校：宜欣國小 太平國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：新光黃昏市場 十甲商圈 宜昌商圈
附近交通：74號快速道路 精武車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、需要三房空間的首購族或投資收租者來說，具有相當的吸引力。其最大優勢在於總價親民且位於高樓層，生活機能與交通動線都非常便利，加上仲介贈送家電的條件，能降低入場的額外成本。
然而，屋齡 32 年是購屋前必須謹慎評估的關鍵因素。這不僅可能影響銀行貸款額度，也代表未来可能面臨管線老化或社區設備更新的風險。建議您在簽約前，務必確認社區的維修基金狀況，並安排專業檢查人員確認水電管線安全。如果您能接受老屋的居住質感，並對居住環境有明確規劃，這是一筆值得深入考慮的標的。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
❤️專任委託贈送專人居家清淨
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❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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