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新莊優質房仲 郡都當代‧高醫商圈黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3887 萬
- 參考單價：95.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
同盟一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都當代
- 總坪數：40.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.44 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 其他面積：5.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金充裕且以長期收租或穩定自用為目的的買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「地段」與「屋況」。位於高醫商圈核心，鄰近義享天地與好市多，能確保相當程度的基礎人流，非常適合作為投資標的，預期租金回報率較具保障。此外，3 年屋齡的新成屋狀態在二手市場中十分罕見，能減少初期裝修與維護成本。
然而，由於總價接近 4,000 萬且為商用性質，買家需仔細評估自身資金調度能力，並確認車位權屬是否已包含在內。若您具備較長的持有心態，願意承擔商業不動產波動風險以換取穩定收益，這是一處值得深入議價的優質資產；若僅求短線獲利，則需謹慎考量商用轉手流動性較慢的特性。
問與答
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林憶涵(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0925-669270
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大家房屋 副都心中悅 加盟店
經紀業名稱: 兆騰不動產有限公司
證號: (113)登字第476409號
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大家房屋副都心中悅加盟店專案主任
高雄人、天秤座
學歷：淡江大學·財務金融學系
經歷：兆豐銀行（貸款部、外匯部）、玉山證券、國泰世華銀行（櫃檯人員）
大家好！我是您身邊的房仲小幫手，專注於新莊地區的房屋買賣，我的使命就是幫助每一位客戶找到心目中的理想家園或順利賣出資產。?
在這條不平凡的旅程中，我深知每位屋主與買方的期望與難處。有時，尋找完美的房子像是在海裡撈針，但不用擔心，我會陪伴您每一步，提供專業建議，確保過程順暢無比！✨
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