南屯豐樂4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.01 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心豐樂
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.341 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.361 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：8.44 坪
- 其他面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別適合家庭自住。
主要理由如下： 該物件最大的賣點在於「南屯好地段」搭配「4 房格局」，對於有小孩的家庭或需要父母同住者，能滿足對生活空間的硬需求，且單價 46 萬在當前市場下具備合理性。6 樓的樓層選擇也避開了高低層的不便。
然而，您需要在預算中預留一筆翻新基金，以應對屋齡 18 年可能帶來的管線或空間規劃問題。此外，由於是機械式車位，若您駕駛的是大型房車，建議實際試停一次。若您是為了家庭長期居住，並能接受老屋的修繕成本，這是一個性價比很高的選擇；但若短期內有置換計畫，則需考量機械車位可能對未來買盤的影響。
問與答
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暱稱：東森興大學府
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證號: (105) 登字第 100766 號
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希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
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