烏日買屋 / 烏日買房 - 烏日買屋--櫻花一綻三面採光/雙衛浴開窗/充電樁車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：37.96 萬/坪
地址：台中市烏日區三榮路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花一綻
格局： 3房(室) 2廳
總坪數：46.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.46 坪
附屬建物面積：3.48 坪
共同使用：20.95 坪
土地面積：9.11 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
鄰近公園：公兒十
生活機能：三民市場
附近交通：新烏日站，高鐵站，捷運站，公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視交通便利性與生活品質的家庭買家而言，值得考慮購買。

主要理由在於其核心優勢非常明確：首先，「高鐵特區」與「捷運站」雙重交通優勢，大幅縮短通勤時間，且周邊公設完善，生活機能成熟。其次，房屋格局優異，三面採光與雙衛浴開窗能有效提升居住舒適度，且包含附充電樁的平面車位，這在現有房源中是極具價值的附加資產，有助於未來轉手時的競爭力。

雖然屋齡 12 年與 1780 萬的總價需納入預算評估，但考慮到其低容積、高綠覆率的社區環境，以及周邊持續發展的商業配套，其長期居住價值與資產保值能力表現良好。建議買家確認社區修繕基金狀況及房屋實際採光與通風後，可為自住或長期持有的優質標的。

問與答

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張桂芬(仲介，收取服務費)

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烏日立晟店加盟店

經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第190346號

您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。

我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。

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