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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.89 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政一號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.47 坪
- 附屬建物面積：1.89 坪
- 共同使用：12.66 坪
- 土地面積：1.6 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 31樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合自住與學區需求。
此物件位於台中西屯區核心地段，擁有極強的居住與教育資源優勢。對於注重通勤便利、鄰近大型商場及追求惠文國小學區資源的買家而言，這是一個優質的標的。房屋屋齡新、含車位且格局完整，居住舒適度高。
然而，購買前需綜合評估自身財務狀況與家庭結構。總價 1680 萬的門檻不低，且 2 房僅有 1 衛的配置，若為長期家庭居住或未來有轉手需求，此點可能為劣勢。建議您若預算充足且主要目的為自住與長期資產保值，此物件值得進場；若純粹投資追求高槓桿報酬率，則需審慎考量當前利率與區域供給過剩的潛在風險。
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