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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.67 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
高鐵路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢幻誠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.55 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：15.47 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2006 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：烏日國小 烏日國中 明道高中
鄰近公園：兒二公園
生活機能：烏日早市
附近交通：台中高鐵站，新烏日火車站，烏日捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2006 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：烏日國小 烏日國中 明道高中
鄰近公園：兒二公園
生活機能：烏日早市
附近交通：台中高鐵站，新烏日火車站，烏日捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於依賴公共交通的通勤族或注重房產保值的小資家庭而言，具有相當的吸引力。
值得購買的理由：
- 地段優勢明確：緊鄰高鐵路與捷運規劃區，是該區域中交通機能最強的物件之一，未來保值能力較佳。
- 居住品質佳：3 年屋齡的新房子、2 廳的寬敞格局以及包含車位，讓居住便利性與舒適度都維持在水準之上。
- 門檻適中：總價 1268 萬含車位，對於想進駐台中核心區域的買家來說，是一個相對親民的選擇。
購買前建議： 雖然物件本身條件優越，但建議您亲自確認 4 樓的採光與噪音情況，並評估單一衛浴是否符合您長期的家庭規劃。若您能接受樓層因素，這是一棟具備高性價比的居宅，值得優先考慮。
問與答
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楊雨清(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雨清
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-677740
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374244號
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