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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4600 萬
- 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大富路
地圖
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- 總坪數：98.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.06 坪
- 土地面積：88.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「創業型業主」或「中小型製造業負責人」**而言，是一項值得考慮的選擇。總價 4600 萬在台中神岡工業區可購得近 100 坪土地與建坪，且具備貨運物流條件，坪效價值優於一般純住宅。然而，由於屋齡已達 28 年，且涉及工業區住宅化之敏感度，建議您在簽約前務必委請專業律師或技師確認增建部分之合法性，並預留一筆整修預算以應對老舊建築之維護需求。若您尋求的是純粹居住品質或短期投資獲利，此物件可能因流動性與法令風險較低；但若以長期自用、兼顧生產與生活為目標，此物件具備相當的實用性與穩定性。
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房仲電話：0968-669189
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