東都綠學、四房  仁德買屋 / 仁德買房 - 東都綠學景觀四房雙平車｜幸福家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2135 萬
參考單價：33 萬/坪
地址：台南市仁德區崇聖路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東都綠學
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：64.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.79 坪
附屬建物面積：1.43 坪
共同使用：13.96 坪
其他面積：19.52 坪
土地面積：8.26 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2 - 120,121，雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：暫定55/坪元/ 月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁和國小、崇明國中
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大坪數、新社區」的家庭買家來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其單價約 33 萬在台南新成屋市場中具備合理性，且 64.7 坪四房格局能滿足多口之家對空間的需求，樓層選擇亦佳。尤其對於在台南市醫院或東區周邊工作，卻希望以較低預算取得高品質住家的買家，此為極具性價比的選擇。

購買建議：值得考慮。建議優先確認「雙平車位」之產權與使用範圍是否明確載入契約，並評估自身貸款能力是否能負荷總價帶來的月付壓力。若重視生活空間與交通便利性勝過地標效應，此物件值得列入觀望名單中進一步實地勘屋。

問與答

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