中壢工業區全新廠辦大  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢工業區全新廠辦大樓稀有2字頭釋出桃園廠房精選

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6698 萬
參考單價：27.81 萬/坪
地址：桃園市中壢區中園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：240.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：129.67 坪
共同使用：72.85 坪
土地面積：35.54 坪
樓別/樓高： 5~5樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住工用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：室內停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，特別適合企業自用或長期投資型買家。

此物件最大的賣點在於「新成屋的低單價」。在中壢工業區能找到 1 年屋齡、且單價落在 28 萬以下的全新廠辦大樓相當罕見，這使得資金週轉率與回報潛力較高。其「住工用」的彈性與可分割特性，為未來的使用規劃提供了較大的空間。

然而，建議您在下定前務必實地考察樓層實際動線（特別是五樓貨運進出的便利性），並確認金融機構對於廠辦貸款的成數與利率條件。若您擁有資金實力且用途明確（如總部設立或投資收租），這是一張具價值的門票；若是純自住住宅需求，則需斟酌此類產物在居住舒適度與未來轉手上的差異。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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