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基隆貓奴房仲 基隆安樂【凱悅名宮】社區電梯美宅２房～林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：21.63 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅名宮
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.493 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.907 坪
- 附屬建物面積：2.453 坪
- 共同使用：3.133 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件對於「預算有限且重視通勤效率」的買家來說，是一個具吸引力的選擇。其最大優勢在於以低於社區均價的門檻獲得電梯住宅與國道便利位置，非常適合在台北或外地工作、頻繁往返基隆的首購族作為過渡性住宅。
然而，您必須慎重考量「屋齡」與「噪音」兩個關鍵點。31 年屋齡意味著未來可能需要投入一筆整修費用以確保居住品質；而臨近馬路的路況則需要您在不同時段（如上下班尖峰）親自到現場聽覺測試，確認對您的生活干擾是否在可接受範圍內。若您能接受老宅的折舊風險且無強烈停車需求，此物件在高性價比的優勢下，是值得入手的好標的。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
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基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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