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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1380 萬 - 參考單價：44.52 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非大眾化首選
此物件在台中東區具備顯著的地段優勢，且「住七分區可輕工業」的特性提供了極高的使用彈性，對於需要「自住加商用」或重視資產營運性的買家而言，是非常具吸引力的選擇。然而，45 年的屋齡是必須正視的風險點，不僅可能影響貸款條件，後續的維修保養成本也需納入評估。
若您具備一定資金規劃後續維護，且能善用其商用登記優勢創造收益，此物件值得購入；但若您是追求極高居住安全性或純自住且無商業規劃的一般家庭，則建議斟酌屋齡風險，並考慮其他較新物件。整體而言，這是一筆「高風險高回饋」的投資型住宅標的。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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