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A7房仲推薦 遠雄新未來3 全室裝修景觀2+1房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：43.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄新未來3
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.896 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.811 坪
- 附屬建物面積：3.155 坪
- 共同使用：21.93 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視通勤與學區的買家
此物件整體素質相當高，特別適合在桃園上班、需往來台北或機場，且有家庭子女就讀需求的族群。
主要理由如下：
- 品牌與屋況優勢：遠雄新未來為成熟社区，屋齡僅 2 年且含全室裝潢，避免了老舊房屋修繕風險及新屋裝修的無盡瑣事，對於忙碌的現代人來說能節省大量心力與時間成本。
- 地段便利性極佳：緊鄰機捷 A7 站是此區最大的核心賣點，生活機能配合文青國小學區，居住品質相當扎實。
- 財務合理性：雖然總價接近兩千萬，但考慮到包含車位與裝潢成本，且屋況新舊度相當高，其單價在 A7 區域內具有競爭力。
特別提醒： 在簽約前，建議您再次確認該裝修風格是否完全符合您的長期喜好，以免未來為了重新翻修而浪費成本。此外，請細讀管理費包含項目及車位產權歸屬細節，以確保資產權益無誤。若您能接受此價格區間且偏好成熟社區生活模式，這是一個穩健且具實用價值的標的。
問與答
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經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
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