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立新國小✨室內33坪✨孝親優質別墅 -台中房地產達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1550 萬 (含車位價) - 參考單價：36.26 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
公教街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：9.74 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：200 元/月
鄰近學校：立新國小、立新國中
鄰近公園：19甲健康公園
生活機能：新仁市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
鄰近學校：立新國小、立新國中
鄰近公園：19甲健康公園
生活機能：新仁市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中大里區，兼具雙學區與便利交通優勢，總價 1550 萬含車位的價格，對於尋求寬敞居住空間的買家而言，具有相當的吸引力。特別適合有學齡子女的家庭或計畫孝親居住的使用者。
是否值得購買： 若您以「長期自住」為目的，且願意投入部分預算維護或調整 30 年屋齡的老屋空間，此物件是值得考慮的選擇。其學區與生活機能提供了穩定性，價格也落在合理區間。
主要理由：
- 功能與價格平衡： 在台 74 號沿線找到含車位、室內約 33 坪的別墅型態，性價比相當不錯。
- 居住需求匹配： 3 房 2 廳 3 衛的設計與雙學區資源，精準解決家庭成長期的核心需求。
- 風險可控： 只要透過專業檢驗確認屋況無重大結構問題，並確認貸款條件，此物件能作為高穩定性的置產選擇。
建議下一步洽詢中介安排現場勘驗，並確認房屋是否有水患紀錄或漏水問題，以確保交易安全。
問與答
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暱稱：惠双師姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-581534
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 惠慶不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)中市經紀第02108號
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