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苗栗廠房土地G39中正靜巷丁工送鋼構廠房-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.58 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
介壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：305.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：305.16 坪
- 土地面積：463.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：前庭停車
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：斗煥國小,興華國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園：頭份後花園
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：斗煥國小,興華國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園：頭份後花園
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 總價 7,500 萬元對應 305 坪廠房土地，單價約 24.58 萬/坪，價格具競爭力；屬丁工身份，可合法申請工廠登記，使用彈性高；鄰近國一頭份交流道與竹南火車站，物流與交通動線便捷。 |
| 劣勢 | 物業性質為廠房，非住宅用途，無法作為居住空間使用；工業不動產市場流動性通常低於住宅，未來轉手週期可能較長；車位資訊僅標示為「其它」，需進一步確認是否足用。 |
| 機會 | 頭份地區產業發展穩定，適合設立倉儲或輕工業辦公室，可長期持有產生租金收益；大坪數空間可依需求彈性規劃，有助於提升營運效率或資產價值。 |
| 威脅 | 工業區相關法規若調整，可能影響登記或後續擴建使用；景氣波動可能導致產業需求起伏，進而影響租金與售價；老舊鋼構廠房可能需額外維護或整修成本。 |
2. 物件評論
此物件屬於工業廠房性質，若您尋求的是供家庭居住的房屋，則完全不適合購買。然而，如果您是為事業發展需要尋找辦公地點、倉儲空間或考量長期收租投資，此物件值得考慮。主要理由是價格合理、空間大且具備合法廠登資格，能滿足商務使用需求。建議在購買前，務必親自確認法規許可範圍與停車空間細節，再做出決定。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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