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苗栗廠房土地E248中央路電梯6套房金店面-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：32.13 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：89.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.67 坪
- 附屬建物面積：5.96 坪
- 土地面積：22.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：后庄國小、頭份國中、興華高中、育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：后庄國小、頭份國中、興華高中、育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需三思
此物件總價 2880 萬，位於頭份核心地段的中央路，具備「店面 + 多套房 + 電梯」的高收益潛力，非常適合尋求穩定現金流的投資型買家。其位於學校與公園周邊，租賃需求穩定，且電梯配置在 18 年屋齡的透天中屬稀缺資源，有助於提升招租競爭力。
然而，若考量自住，此物件並非首選。主要原因在於缺乏車位、五樓透天噪音與隱私疑慮，以及總價過高可能導致居住空間與負擔不成正比。此外，住商混合的性質需詳加確認相關法規。若您具備資金實力和租務管理能力，這是一筆具增值與收益潛力的標的；若以長期居住為主，建議多比較同價位純住宅物件。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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