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R12大地坪邊間打通雙透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：27.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
察哈爾二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 4廳 6衛 6陽台
- 總坪數：196.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：189 坪
- 附屬建物面積：7.91 坪
- 土地面積：48.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小、十全國中
鄰近公園：三民墩新公園
生活機能：松江市場
附近交通：R12捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小、十全國中
鄰近公園：三民墩新公園
生活機能：松江市場
附近交通：R12捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於有「居家兼商辦」需求或預算充裕的多代家庭來說，是一個值得深入考察的選擇；但若是單純以居住為主且希望低維護成本者，則需慎重考慮。
主要理由： 首先，該案的地理位置與交通條件極為優異（R12 捷運站、15 米寬道路），在高雄三民區具備稀缺性，對於需要交通便利或商業運作頻繁的買方來說吸引力很大。其次，近 200 坪的空間規劃靈活，能滿足大家庭居住或作為小型公司總部的雙重需求，這是同區域新房難以提供的空間優勢。然而，您必須正視屋齡 39 年帶來的潛在維護成本與風險，以及不包含車位的事實。建議購買前務必進行詳細的老屋結構檢查，並評估自身預算是否能負擔後續的翻修與持有成本。
問與答
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