三房、雙車、春福年年  安南買屋 / 安南買房 - 安南社區大樓雙車位河景3房稀有釋出朝南座向學區宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：30.8 萬/坪
地址：台南市安南區安富二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福年年
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.13 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：28.31 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-243、244
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體評分偏高，值得購買，但需視預算與購房目的而定。

主要理由如下：首先，新屋優勢明顯，僅半年屋齡結合 24 小時管理及完善設施，能大幅降低初期維修成本並提升居住質感；其次，稀缺性高，朝南河景與雙車位配置在同價位市場中較難尋得，且位於明星學區範圍，兼具自住舒適度與子女教育保障。雖然單價每坪 30.8 萬在安南區屬高標，但考量其產品力與地段資源，對於追求生活品質及看重長期資產配置的買家來說，是一項具備良好持有價值的選擇。建議優先確認河景視野是否受未來規劃影響，並評估自身財務負擔能力後再行決策。

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