永康區三房、樓中樓、永康買屋 / 永康買房 - 安南社區大樓低總價精華地段3房近永康車站實坪樓中樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：22.49 萬/坪
地址：台南市永康區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗池
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.98 坪
附屬建物面積：1.73 坪
共同使用：6.32 坪
樓別/樓高： 3~4樓 / 25樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「首次置產者」或「投資收租」**的購屋者來說，具有较高的購買價值。其主要吸引力在於能以較低的總價（不到 700 萬）入主永康區的核心地段，並享有完善的生活機能與通勤優勢。然而，購屋前需仔細考量老屋帶來的維護成本、潛在貸款難度以及無車位對於生活便利性與未來轉手價值的限制。若您能接受住家環境可能受馬路噪音影響，且對停車需求可透過周邊收費場解決，則此物件為性價比極高的選擇；反之，若對居住靜謐度或停車有高度依賴，建議再斟酌其他無老屋包袱的標的。

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