佳順寓安、三房、平面  安南買屋 / 安南買房 - 安南社區大樓佳順寓安我最便宜全新未住面庭院三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：26.95 萬/坪
地址：台南市安南區台江大道一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳順寓安
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.13 坪
附屬建物面積：2.87 坪
共同使用：11.82 坪
車位坪數：7.64 坪
土地面積：9.1 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「新成屋」且重視「通勤便利性」的買家來說，是一筆值得認真考慮的投資。其最大亮點在於極新的屋齡與合理的單價，同時包含車位，對於有車的族群非常友善。鄰近醫院、學校及南科通勤路線，確保了生活機能與未來轉手或出租的基本盤。

然而，您需特別注意樓層位於 3 樓的事實。雖然面庭院視野不錯，但低樓層在隱私性與採光上可能不如高樓層，建議您在觀屋時確認窗外是否有綠籬或建築物阻擋視線，並評估是否介意蟲蚊問題。此外，因坪數包含車位，實際室內空間會比總坪數少，請務必要求中介提供詳細的平面圖以確認使用需求。

總結而言，若您以自住為主並接受低樓層特性，此物件能提供高 CP 值且舒適的新屋居住體驗；若純為投資增值，則需評估安南區長期的區域發展前景。

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