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【屋聊生活】公園第一排永久棟距.楊光國中小3+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：21.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園臻品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.29 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：16.09 坪
- 車位坪數：8 坪
- 土地面積：6.07 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟值得考慮的住宅，特別適合重視子女教育與居住品質的家庭。其最大賣點在於「公園永久第一排」的景觀優勢，以及低公設帶來的寬敞室內空間，在楊梅區屬於稀缺資源。此外，完整的學區配套能確保未來的轉手接盤群體。
建議您在購買前進行兩項重點檢查：一是確認頂樓防水與隔熱狀況，二是實地感受公園側面的噪音程度。若能接受 21 年的屋齡並確認結構安全，以約 998 萬的價格買入，其單價與使用坪數的性價比在該區域依然具備競爭力。
問與答
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鍾宇庭(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾宇庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-194872
訂閱：9 (加入)
21世紀不動産 楊梅 加盟店
經紀業名稱: 謙禾地產
證號: (107)登字第330616號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話:: 0919-19-4872鍾宇庭
室內電話：0919194872
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