三重買賣房屋
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A32光復路邊間優質廠辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：140.24 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：17.51 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「企業自用」或「長期投資出租」的買家，但不建議純自住需求者考慮。
主要理由：
- 地段為最大亮點：三重光復路鄰近 A32 捷運站，且為邊間優質廠辦，通勤與商務接待便利性高，地理位置在工業用產物中屬優等。
- 用途明確：如果您是為了開設工作室、辦公室或進行資產配置，此產權的稅務優勢與空間機能（140 坪、邊間、電梯）均具備競爭力。
- 需審慎評估流動性與資金：總價近 6000 萬屬高價標的，且廠辦轉手不易，請務必確認自身的資金週轉能力與出租策略。若作為投資，建議先確認周邊同區單位的租金水準，確保能負擔每月管理費並獲得合理報酬。
建議在簽約前，請務必再確認該樓層的消防法規及周邊是否有潛在干擾（如工廠噪音），以確保長期使用的舒適度。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第171375號
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