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A59專約~都更580專案計劃~不能貸款
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：52.34 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統帥
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合具備充裕現金流的投資者，一般自住客需慎入。
此物件位於捷運沿線且格局寬敞，具備良好的地理位置與居住空間，加上管理費低廉，是其實際居住價值不錯的一環。然而，「不能貸款」與「屋齡 37 年」是兩大關鍵阻礙。對於一般購屋者而言，總價 2,188 萬需全額現金付出，將帶來巨大的財務壓力。此外，都更計劃雖具想像空間，但本質上屬於高風險投資，若計畫延宕或破局，將難以透過傳統銀行貸款來分散成本。
若您是尋求長期持有、不依賴槓桿且對該區域都更資訊有深入掌握的人士，此標的可列入考量；但若您依賴房貸購屋或希望資產具備高流動性，建議暫時排除此物件，另尋其他較無融資限制的標的。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
暱稱：三重買賣房屋黃水龍
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經紀業名稱: 龍盛盛不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第171375號
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