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A38三重大同北1樓商業用
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：84.33 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大同北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：17.55 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件位於三重大同北路核心生活圈，對於有明確「自用商鋪」需求或「收租」投資目的的買家而言，具有地段優勢且裝潢新穎，能節省初期整修成本。然而，考量到屋齡已達 60 年，銀行貸款條件將受限嚴重，且單價偏高與房產折舊風險存在落差，對一般以自住為主要目的的購屋者來說，持有風險較高。
購買建議： 若您計畫在此經營事業或作為短期投資，此物件值得考慮；但若您尋求長期保值、通融性高的住宅資產，則建議慎重評估貸款條件與未來轉手難度，並優先考量屋齡較新之選擇。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
暱稱：三重買賣房屋黃水龍
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證號: (100)登字第171375號
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