三重買賣房屋
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A76分子尾街門口好停車一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：118.43 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
分子尾街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：15.03 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特殊用途房產」，並不適合所有購屋者。若您有創業、居家辦公或投資收租需求，此物件值得列入評估；若您僅以純居住需求為主，建議需更謹慎考慮。
主要理由：
- 稅務與貸款考量： 此物件標示為「商業用」，這意味著持有成本（稅金）較高，且銀行貸款條件通常較住宅嚴格，務必先與金融機構確認貸款成數與利率。
- 交通資訊需核實： 賣方資訊中提到的「三和國中捷運站」並非現行捷運站名，極可能是鄰近站點或公車站點之誤植，建議親自實地走訪確認通勤時間。
- 屋齡與居住品質： 31 年屋齡的一樓公寓，雖有便利性與好停車的優點，但須接受隱私性較弱及未來潛在的公共設施整建風險。
綜合而言，這是一個「功能導向」的買點，而非「居住品質導向」的買點。建議您先釐清自身對「商業稅務」與「一樓居住隱私」的接受度，再進行下一步的議價或洽購。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
暱稱：三重買賣房屋黃水龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-518810
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經紀業名稱: 龍盛盛不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第171375號
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