※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬
- 參考單價：30.47 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富國路
地圖
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- 格局： 4+1房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：65.648 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.648 坪
- 土地面積：38.41 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求花蓮市中心大坪數空間或投資收租的買房者來說，具有相當的吸引力。
建議購買的理由如下：
- 地段保值性：花蓮市火車站與慈濟商圈周邊地產長期需求穩定，抗跌性較佳。
- 空間規劃彈性：5 衛浴與 4 房的配置，既適合三代同堂居住，亦可作為長租套房經營。
- 總價相對合理：單價約 30 萬，在市中心透天房產中屬於可接受範圍，若能以文案提及的價格成交則更划算。
然而，購屋前需謹慎評估： 由於屋齡已達 40 年，建議您務必請專業土木技師進行結構安全檢測，並確認銀行對於該建物的貸款條件，以避免自備款與每月現金流的壓力超出預期。若能確認結構無虞並善用其大坪數優勢，此物件具備良好的居住與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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花蓮林森悠活 加盟店
經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
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