中央大學過嶺特區  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 麒麟山莊透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：63.59 萬/坪
地址：桃園市平鎮區清泉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39 坪
土地面積：63 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評語：具備潛力但需謹慎評估，適合具備重建規劃或資金充裕者。

此物件位於桃園平鎮區，總價 2480 萬取得 39 坪透天空間，在區域內具備一定的體積優勢。然而，作為買方，最關鍵的考量點在於「屋齡」與「車位」。43 年的房產意味著可能需要投入大量的維護或翻新資金，且銀行核貸可能受限於屋齡年限，這將增加財務規劃的難度。此外，未包含車位對於現代購屋需求而言是一大隱憂。

若您考慮此物件，建議先確認土地是否可以申請改建（重建）以延長資產壽命。若是尋找自住且希望低維護、高流通性的住家，此物件可能需再斟酌；若您有長期持有、自行規劃翻修或重劃的打算，則值得進一步實地檢視結構安全與周邊動向後，再行評估入手。

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桃園青埔買房

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