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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~888 萬
參考單價：29.22 萬/坪
地址：新北市三峽區民生地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.1 坪
附屬建物面積：3.29 坪
土地面積：7.34 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需要大空間的購屋者而言，具有一定的吸引力。其主要優勢在於「地段便利」與「低單價」，特別適合剛性自住的小家庭或需要與長輩同住且預算不高的族群。然而，購屋者必須高度警惕屋齡老化帶來的維修風險與樓層無電梯的居住不便性。

最值得注意的風險點在於廣告資料的準確性。文字描述中的總價 1088 萬與欄位資料 888 萬存在巨大差異，且標題中的地理位置資訊（樹林 vs 三峽）似乎有誤植情況。這顯示經紀公司對基本資料的檢核可能存在疏失。

結論：值得購買，但需謹慎驗證。 建議買房者在決定前，務必再次向仲介確認正確總價，並務必進行專業的水電與結構檢測。若能確認資料無誤且整修預算在可控範圍內，這仍是一筆性價比不錯的交易。

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瞿湘珍(仲介，收取服務費)

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