安溪國小三房車  三峽買屋 / 三峽買房 - 安溪學區:寶貝的理想家

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬 (含車位價)
參考單價：39.1 萬/坪
地址：新北市三峽區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：伯爵花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.75 坪
附屬建物面積：4.13 坪
共同使用：12.24 坪
其他面積：5.19 坪
土地面積：4.13 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2295 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「重視子女教育與居家健康品質」的家庭型買家**。

主要理由如下：

機能性極高：雙衛開窗設計在舊大樓中較難得，對兒童成長環境友善；且學區優勢明確，能減少孩子通勤壓力。
居住價值穩健：樓層與採光條件佳，加上附帶平面車位，實際居住體驗優於同價位的老舊產品。
注意事項：鑑於屋齡近 20 年，建議購入前務必確認社區修繕基金狀況及漏水紀錄。

整體而言，若能接受非電梯捷運宅的通勤模式，此物件在安溪生活圈內具備極高的自持使用價值與長期持有的穩定性，值得考慮購置。

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樹林大柑園土地

瞿湘珍(仲介，收取服務費)

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