近湖口透天  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 近湖口翻修透天花田錦厝社區前庭停車舒適好宅竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：28.38 萬/坪
地址：桃園市楊梅區楊湖路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花田錦厝
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.33 坪
附屬建物面積：2.88 坪
土地面積：28.25 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上湖國小、富岡國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「追求生活便利性」與「重視孩子學區」的家庭購屋者考慮。

主要理由如下： 首先，該物件最大的賣點在於「居住即安心」。18 年屋齡配合全室翻修，能為買房者省去裝潢的龐大開銷與時間成本，且三房三衛的格局方正實用，非常適合三代同堂或子女剛出生的家庭。其次，前庭停車空間在透天厝市場中相當珍貴，能有效解決日常歸屬感的停車痛點。

然而，您需特別注意其地理位置的細微差異。該社區位於楊梅區，雖鄰近湖口與竹北生活圈，但行政區劃不同可能影響部分學區或貸款認定。此外，建議在決定購買前，務必要求中介提供翻修工程細節（如管線、防水紀錄），並實際比對周邊同級距物件的單價，以確保 1198 萬元的總價與參考單價具有市場競爭力。若能確認這些細節且通勤動線符合需求，這將是一筆值得投入的自住性資產。

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