縣治二期大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北遠百商圈|世紀皇家|採光通風大四房 ♡竹北買房找沛沛♡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2998 萬~~2788 萬 (含車位價)
參考單價：47.79 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世紀皇家
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：62.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.15 坪
附屬建物面積：5.61 坪
共同使用：21.86 坪
車位坪數：7 坪
土地面積：5.695 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1固定車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3059 元/月
管理描述：管理費 9177元/季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：十興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於竹北核心生活圈，空間規劃與周邊機能優異，特別適合家庭改善型購屋者。然而，目前開價顯著高於近期市場平均成交價格，建議買方應以此數據為依據，與仲介進行充分議價，以縮減購屋成本。此外，鑑於屋齡已達 21 年，簽約前需詳細檢視房屋結構與管線狀況，並確認銀行貸程年限。整體而言，若價格能調整至合理區間且確認樓層朝向無明顯缺點，則具備相當的購買價值與置產潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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