縣治三期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 國賓大悅外棟高樓層首購首選兩房平車 ♡竹北買房找沛沛♡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2150 萬 (含車位價)
參考單價：69.91 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利八街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國賓大悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.911 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.14 坪
附屬建物面積：2.396 坪
共同使用：18.375 坪
車位坪數：9.018 坪
土地面積：2.838 坪
樓別/樓高： 27樓 / 27樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1834 元/月
管理描述：管理費3668元/雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：十興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於竹北高品質住宅的典型代表，對於預算充足、重視生活機能與學區資源的購屋者而言，值得購買，但建議持保留態度進行實地檢視。

主要理由如下：

地段與社區價值穩定：國賓大悅為竹北指標性社區，公設與管理完善，加上 27 樓高樓層視野稀缺，長期持有可能具備良好的保值與增值潛力。
通勤與學區優勢明顯：對於在竹科工作的族群而言，通勤時間極短，且周邊學校資源完整，符合家庭長期居住需求。
需注意之細節：由於位於頂樓且臨近多條道路，購屋前務必確認隔音效果與頂樓隔熱狀況；此外，廣告文案與基本資料中關於房室數量的差異，亦需在簽約前與房仲確認，避免日後產生認知落差。綜合而言，若預算能負擔且現場檢測無重大隱憂，此為竹北置產的優質選擇之一。

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