大溪電梯大樓  大溪買屋 / 大溪買房 - 桃園好房出售遠雄大溪地無敵美景小資宅優質社區首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 58

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬 (含車位價)
參考單價：25.03 萬/坪
地址：桃園市大溪區員林路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大溪地
格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.662 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.292 坪
附屬建物面積：3.07 坪
共同使用：10.5 坪
其他面積：10.8 坪
樓別/樓高： 9樓 / 18樓
屋齡：11 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁善國小~仁和國中
生活機能：崎頂市場
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 建商品牌保證：遠雄集團開發，施工品質與物業管理相對有保障。 2. 社區機能完善：6000 坪大基地，擁有 12 項公設（如健身房、泳池等），渡假飯店式設計居住舒適度高。 3. 採光與樓層優勢：9 樓位於中高樓層，通風採光良好，且避開低樓層的吵雜與隱私問題。 4. 交通便利性：約 10 分鐘車程可上大溪交流道，連接中山高或國道一號至台北或新竹地區相對方便。 5. 管理費合理：月管費 2600 元，對於擁有豐富公設的社區而言，負擔尚可接受。
劣勢 (Weaknesses)	1. 格局限制：僅為 1 房 1 廳 1 衛設計，空間較小，隨著家庭成員增加（如結婚生子），居住空間將明顯不足。 2. 屋齡考量：屋齡約 11 年，雖仍屬年輕大樓，但已非新成屋，後續需留意大樓公共設施維修狀況。 3. 坪效與單價：總價 1068 萬、單價約 25 萬/坪，在桃園大溪地區而言，此單價偏中高，需確認是否已含車位價格。 4. 生活機能細節：鄰近市場雖方便買菜，但大溪非台北市中心，對於需在台北通勤的居住者而言時間成本較高。
機會 (Opportunities)	1. 投資潛力：因鄰近學校與交通優勢，適合首購族或小資家庭出租，穩定性較高。 2. 轉手市場：一房產品屬於「剛性需求」小宅，在總價敏感族群中仍有買盤基礎。 3. 環境優化：大溪區近年建設逐漸完善，未來房價若因區域發展而緩步上漲，此屋型易於脱手。
威脅 (Threats)	1. 市場波動風險：房市行情起伏可能影響未來轉手價格，需留意區域供過於求的潛在狀況。 2. 車位問題釐清：資料顯示坪數未含車位，但欄位有記載車位型式，購買前必須確認 1068 萬是否包含車位權狀及費用，避免後續產生額外支出。 3. 產品流動性：在市場冷卻期，一房小宅的賣相比三房、四房可能來得慢，脫手週期較長。

2. 物件評論

是否值得購買： 此物件適合「首購族」、「年輕投資客」或「退休獨居者」，對於長期家庭居住則建議審慎考慮。

主要理由與分析：

優質的居住品質：在總價 1068 萬的範圍內，能买到遠雄開發、公設完善且位於中高樓層的電梯大樓，性價比尚可，特別是對於重視社區環境與管理的買家而言吸引力十足。
地理位置便利：擁有大溪交流道 10 分鐘車程的優勢，加上鄰近學校與市場，生活機能圈完整，非常適合在桃竹地區工作或在台北通勤但追求較寬敞居住空間的人。
需釐清關鍵細節：由於總坪數未含車位，且單價略高於大溪區平均水準，建議您在簽約前務必確認「平面式車位」是否包含在本次交易总价內，或是需另行購買。若車位成本需額外計算，則實際單價會更高，需重新評估預算是否寬裕。
格局考量：一房設計雖然適合單身或小家庭作為過渡住宅，但未來轉售時可能會受到格局限制而較難吸引有小孩的家庭買家，因此建議視您未來的居住計畫年限（如短期持有或長期自住）來做決定。

問與答

我要發問

桃園好房出售

陳怡君(仲介，收取服務費)

暱稱：買屋賣屋找怡君

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0927-984233

訂閱：1 (加入)

中正總圖加盟店

經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司

證號: (110)登字第388878號

您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~

我家粉絲團