一中商圈電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 南區房屋推薦北區順天謙華全新開放空間三房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2598 萬 (含車位價)
參考單價：44.05 萬/坪
地址：台中市北區北屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：順天謙華
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：58.973 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.36 坪
附屬建物面積：1.794 坪
共同使用：32.819 坪
樓別/樓高： 4樓 / 18樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙連號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：台中一中
鄰近公園：育強公園
生活機能：中友百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合重視生活機能與教育醫療需求的家庭。

此物件位於台中市北屯區核心生活圈，最大的亮點在於「順天建設」的建築品質與「無店面、全齡化公設」的居住環境，能提供極佳的舒適度。對於有子女就學（鄰近一中）或需照顧長輩（鄰近中國醫藥醫院）的家庭而言，地段優勢無可取代。雖然單價與總價屬於中高位，但包含車位的坪效比合理，且屋況新，省去了裝修與等待新成屋的時間成本。

主要購買理由：

地段優勢明顯： 集結醫療、教育、購物三大資源，生活動線極佳。
居住品質高： 低戶數密度與優質公設，居住氛圍優於一般公寓。
停車與隱私： 雙車位與道路退縮設計，解決了都會區停車難與隱私不足的痛點。

溫馨提醒： 建議購屋者親臨現場確認 4 樓實際採光與噪音狀況，並確認標題中的「南區」是否為行銷筆誤，以確保產權與行政區域資訊無誤。

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