佳昂太和2 竹北房仲  北屯買屋 / 北屯買房 - 竹北房仲首選【佳昂太和2兩房+平車】台中買房/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：37.91 萬/坪
地址：台中市北屯區太和二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳昂太和2
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：39.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.75 坪
附屬建物面積：1.47 坪
共同使用：20.29 坪
土地面積：4.37 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 3 年，居住環境較新，公共設施維護佳；樓層高達 10 樓（共 14 樓），採光通風與隱私性佳，且標榜為視野戶；坪效設計佳，無走道空間浪費；總價 1498 萬包含一筆坡道平面車位，單價約 37.91 萬/坪，在廍子重劃區屬具競爭力價格。
劣勢	衛浴僅有 1 間，對於 2 房格局的家庭而言，早晚高峰使用可能擁擠；房室僅有 2 間，若未來家庭成員增加，空間可能不敷使用；廣告標題提及竹北，但實際地址位於台中北屯，需確認中介服務範圍與專業度。
機會	位於廍子重劃區，周邊如昌盛公園、大坑情人橋等生活機能持續發展，未來房價增值潛力存在；高樓層景觀佳，若作為投資出租，吸引力較高；車位包含在內，解決了停車問題，增加整體交易吸引力。
威脅	房地產市場景氣波動可能影響未來轉手價格；單衛浴與小坪數格局可能縮小未來的買家族群，影響流動性；屋齡逐漸增加後，後續維護成本與社區管理費的變化需納入考量。

2. 物件評論

此物件對於首購族、新婚夫妻或尋求投資置產的買方來說，具有相當的吸引力。主要理由在於屋齡新（3 年）、位於廍子重劃區且鄰近公園，加上 10 樓的視野與包含車位的高樓層設計，單價 37.91 萬在當前市場中具競爭力。

然而，若您屬於需要長期規劃的家庭成員，單衛浴與兩房格局可能會在未來空間需求增加時顯得侷促。綜合而言，若您目前需求明確且能接受單衛浴規劃，此物件值得優先評估；若對三房或雙衛浴有剛性需求，則建議擴大搜尋範圍。

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