喬立TIME LES 竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲首選【喬立TIME LESS四房+平車】竹北買房/竹

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4180 萬~~3980 萬 (含車位價)
參考單價：61.8 萬/坪
地址：新竹縣竹北市縣政二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喬立TIME LESS
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：64.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.18 坪
附屬建物面積：3.02 坪
共同使用：31.2 坪
樓別/樓高： 12樓 / 22樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段優越：位於竹北市核心縣政二路，鄰近 AI 園區公園與國道一號，交通便捷。生活機能強：步行短程內即有家樂福、公有零售市場及中正國小、仁愛國中，適合重視學區與採買的家庭。空間規劃佳： 64.4 坪（含車位）擁有四房兩廳格局，適合三代同堂或家庭成長需求。附帶高檔設備：預留 BOSH 烤箱、洗碗機及 VAF 淨流系統等建材，省卻初期裝潢與添購成本。
劣勢 (Weaknesses)	總價門檻高： 3980 萬的總價位對於一般購屋者而言預算要求較高。房型流動性：大坪數戶型在轉手時的潛在買方族群較小，可能影響未來轉售速度。車位配置：雖為平面式車位，但坡道進入方式在某些緊急或雨天情形下，便利性略遜於直接電梯直達车库。
機會 (Opportunities)	區域發展潛力：鄰近 AI 智慧園區公園及新竹科學園區，長期來看可能帶動租金需求與增值空間。居住品質提升：高標建材如 VAF 空氣系統與隔音地板，能顯著改善室內環境舒適度，適合注重健康養生者。
威脅 (Threats)	市場波動風險：目前房地產市場受利率變化影響，總價高企可能增加房貸壓力或持房成本。新案競爭：竹北地區新成屋供應量若持續增加，可能會對同區域的轉售房價造成一定壓抑。

物件評論

這棟位於竹北縣政核心區的「喬立 TIME LESS」物件，對於追求生活機能與居住品質的家庭買方來說，是一筆值得仔細評估的交易。

建議購買的理由： 主要在於其優異的地理優勢與空間實用性。該地點緊鄰縣政府、國道交流道及各大學區，生活採買與通勤時間成本極低。此外，總坪數含車位且擁有四房兩廳的大格局，加上內建高檔家電與空氣淨流系統，等於一次性解決了購屋後期的裝潢支出，對於不想在裝修上耗費太多心力、直接入住的自住族來說，性價比相當高。

購買前建議考量： 若您對月繳款金額敏感，或預計在短時間內會換房（流動性需求），則需留意高昂的總價在市場轉手時可能會面臨的客群限制。綜合來看，若能負擔得起此預算且主要目的為長期自住，這是一棟兼具便利與舒適度的優質物件。

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