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中壢青埔房仲 幸福捷境三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新生路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福捷境
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.28 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：12.78 坪
- 其他面積：9.8 坪
- 土地面積：8.88 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-60
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於青埔核心區，擁有極佳的交通便利性與完善的學區資源，整體配置對於家庭購屋者來說相當實用。尤其是管理費低廉，長期持有成本具優勢。然而，由於青埔地區新案眾多且市場供給量較大，買房時需謹慎評估單價在市場中的競爭力。
購買建議： 若您主要需求為自住、重視子女教育資源及通勤效率，且預算能容納約 2,000 萬的投資，此物件值得考慮。
主要理由如下：
- 地段成熟度高：生活機能已穩定運作，不像全新開發區需等待多年。
- 持有成本優勢：低管理費在青埔社區中少見，能有效提升居住舒適度與持房效益。
- 空間規劃實用的：三房兩廳配置合理，適合未來 5-10 年的家庭成長期。
提醒事項： 建議您在下訂前，務必與仲介確認「車位」是否包含在總價內，並參考近期同社區的實際成交行情進行議價，以確保買進價格具合理性。
問與答
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