※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：青埔國小
生活機能：全聯超市
附近交通：A18捷運站桃園高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	地點交通便利：鄰近 A18 桃園車站及高鐵站，通勤與跨縣市移動極度方便。屋況新穎：屋齡僅 1 年，外觀與公共設施皆為新建狀態，居住質感佳且維護成本初期較低。格局寬敞實惠：總坪數達 42.85 坪，卻擁有 2 衛浴配置，適合小家庭或兩人世界，使用空間寬裕。
劣勢 (Weaknesses)	車位權益需釐清：標題提及「車」但資料顯示坪數未含車位，需確認總價是否已包含平面車位費用或另購。樓層優勢有限：位於 6 樓（總高 14 樓），屬於中低樓層，視線可能受阻礙且需注意窗外噪音影響。房室數量限制：僅標示為 2 房，若家庭成員未來增加，可能會面臨空間配置不足的問題。
機會 (Opportunities)	區域增值潛力：青埔特區持續發展，隨著捷運與高鐵帶動的人潮，周邊租金需求與房價穩健度具想像空間。生活機能完善：周邊有全聯超市及公園，滿足日常採購與休憩需求，增加自住舒適度。
威脅 (Threats)	市場供給競爭：青埔地區新案供應量多，未來轉手時可能面臨同區競品較多的壓力。總價門檻：單價約 50.6 萬/坪，對於預算有限的買家而言仍屬中高價位，需評估貸款負擔能力。