紫雲街獨棟透天雙車庫  信義買屋 / 信義買房 - 雙證代標尚安心/信義法拍/大坪透天豪邸/鄰近捷運象山站商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~20272 萬~~16218 萬 (含車位價)
參考單價：98.93 萬/坪
地址：台北市信義區紫雲街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113助映15639
拍次：三拍
點交情況：點交
總坪數：163.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：149.08 坪
附屬建物面積：14.86 坪
土地面積：305.53 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：吳興國小車程6分鐘、信義國中車程6分鐘
鄰近公園：糶米古道登山口步行3分鐘
生活機能：水源市場車程18分鐘
附近交通：捷運象山站車程8分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	地段稀缺性：位於信義區核心附近，鄰近象山站商圈，土地價值極高。空間優勢：大坪數透天，總坪數近 164 坪，含獨立車庫，適合多代同堂或大型家庭。價格競爭力：參考單價約 98.93 萬/坪，相較於同區一般透天可能具一定落差。風險控管：由專業代標機構處理，確保點交、排除事故屋（如非自然死亡、海砂屋等）。
劣勢	屋齡較老：屋齡達 44 年，未來維修與裝修成本可能高於新成屋。總價門檻高：總價約 1.6 億餘元，資金門檻極高，對購屋者財務壓力大。交通距離：鄰近象山站車程 8 分鐘，非真正步行可達範圍，生活便利性稍打折扣。法拍風險：雖有代標保障，但法拍屋仍可能存在隱藏瑕疵或權利糾紛，需自行審慎評估。
機會	資產保值：信義區土地供應稀少，此類大坪透天具長期收藏與保值潛力。改建空間：老舊透天具備改建或重建潛力，可依需求調整格局提升價值。生活品質：鄰近糶米古道，兼具自然生態與都市便利，適合重視居住環境者。
威脅	融資難度：老舊透天與法拍程序可能影響銀行核貸條件，貸款成數或利率可能不如一般買賣。裝修預算：若需全面翻新，預算容易超支且施工期間需另尋住所。市場波動：高總價物件受市場景氣與政策影響較大，短期轉手流動性較低。

2. 物件評論

此物件對於資金充裕且重視地段稀缺性的購屋者而言，具有高度購買價值。其最大亮點在於信義區旁極為罕見的大坪數透天，且由專業代標機構處理，有效降低了法拍屋常見的交屋與瑕疵風險。然而，由於屋齡已達 44 年，購屋者需預留充足的後續裝修預算，並優先確認銀行對於此類老舊法拍屋的貸與條件。若您具備充足的資金規劃，且看好信義區土地的長期增值潛力，這是一筆值得考慮的投資。