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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：34.1 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
環中東路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大椿十六韻
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：66.865 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.515 坪
- 附屬建物面積：4.35 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具有**「高性價比與功能強大」**的特點，非常適合追求大空間與新屋況的多代同堂家庭。屋主若能接受 2280 萬的總價，並能接受其位於大里中興商圈的通勤優勢，這是一個值得考慮的標的。其最大賣點在於輕屋齡搭配超大坪數，能在台中周邊找到同等條件的物件競爭對手較少。
然而，建議購買前務必謹慎核實，主要原因是房源資訊存在明顯矛盾。標題的地區資訊（北屯）、房間數（4 房與 5 房混用）以及產品型態（高樓層別墅）與實際地址描述不符。這些衝突可能源於中介系統的模板誤植，但也可能是產品定義（如頂樓透天、複合式住宅）不清晰所致。在簽約前，建議務必與賣方確認建築執照、房舍實際樓層屬性及車位產權狀態。若這些疑慮能釐清，這將是一間能兼顧生活機能與未來潛力的好屋。
問與答
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證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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