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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：45.05 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：50.61 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：44.74 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於一般家庭自住者而言，不建議作為首選；但若您有特定的居家辦公或倉儲需求，並能承受相關風險，則可謹慎考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低單價」與「大空間」，特別適合需要大坪數且預算有限的住商混合需求者。然而，43 年的高屋齡與山坡地保育區的地目是兩大關鍵風險。山坡地地目不僅涉及安全疑慮，也可能在未來轉手時受限，且銀行對於此類物件的貸款審核通常較嚴格。此外，「迴龍」之名與「樹林」地址的落差，也暗示了地段認知可能需要您親自核實。建議在決定前，務必確認土地公告現值與貸款條件，並確認該地是否允許您預期的商業用途登記。
問與答
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證號: (92)登字第027832號
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