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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
620 萬 - 參考單價：18.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
民富路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統一社區
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.6 坪
- 土地面積：23.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：水美國小
鄰近公園：水美竹賀
生活機能：楊梅市場
附近交通：統一社區
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：水美國小
鄰近公園：水美竹賀
生活機能：楊梅市場
附近交通：統一社區
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言「適合願意投入裝修預算的長期置業族群」，但對於追求「即買即住」的買家則需審慎評估。最大的買點在於其優異的面寬條件與合理總價，讓居住空間感遠勝同區舊透天；然而，44 年的屋齡是必須正視的挑戰，您除了預留購屋款項外，務必額外編列充足的翻新預算（含結構補強、水電更新等）。若您不介意短期內進行大規模裝修，並願意面對銀行核貸可能受限的情況，這是一筆以時間換取空間的不錯選擇；反之，若您對居住安全性或貸款便利性有較高要求，建議將此物件列為次要選項。
問與答
楊梅透天別墅
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暱稱：彭正翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-960969
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326403號
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