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11期精華地段國泰PLUS高樓層三房平車稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德八路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰PLUS
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.602 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.689 坪
- 附屬建物面積：2.692 坪
- 共同使用：20.221 坪
- 車位坪數：7.705 坪
- 土地面積：6.123 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入優先觀察名單
此物件非常適合預算充足且重視居住品質與地段的家庭購屋者。主要理由有三：首先，「全新未住」的狀態省去未來三至五年的裝修期與居住不便，符合現代人對於快速置產的需求；其次，國泰 PLUS 位於北屯 11 期與 14 期交界處，掌握成熟商圈與未來發展區的雙重優勢，保值性相對較佳；最後，包含車位且為高樓層景觀戶，在二手市場上具備較強的競爭條件。
不過，您需仔細評估每月近一萬五千元的管理費支出，以及高利率環境下的房貸負擔。若您追求極致的低價比，此單價可能稍高；但若您偏好新成屋的居住體驗與核心地段的便利性，這是一項值得投資的優質資產。建議實際走訪現場，確認臨路噪音與視野範圍是否符合您的期待。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
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房仲電話：0937-391145
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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