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潭子買房
-
潭子黃金地段中山路旁榮興商圈世紀林園文武雙全樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：32.87 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：魯班造鎮三維世紀林園
- 總坪數：42.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.29 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：4.35 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位描述：周邊好停好租
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：頭家國小、潭子國中
鄰近公園：頭家公園、松勇公園、水曲生態公園、琤瑽草原公園
生活機能：頭家社區市場、松竹市場、楓康超市、全聯、好市多北臺中店
附近交通：四通八達、台鐵頭家厝站、捷運北屯總站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：頭家國小、潭子國中
鄰近公園：頭家公園、松勇公園、水曲生態公園、琤瑽草原公園
生活機能：頭家社區市場、松竹市場、楓康超市、全聯、好市多北臺中店
附近交通：四通八達、台鐵頭家厝站、捷運北屯總站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的需求目標
此物件屬於典型的「黃金地段老舊住商用」類型。如果您是以投資或自營業為主，此物件非常值得考慮，因為其地段核心、交通便利且價格合理，具備良好的租金潛力與商展功能。然而，如果您是尋求純居住、追求安靜生活品質的家族，則建議斟酌。主要考量點在於 32 年屋齡帶來的貸款限制與維護成本，以及商圈帶來的噪音與隱私問題。此外，務必確認不含車位的額外購置成本是否在您的預算範圍內。若資金充裕且能接受老屋特性，這是一筆高性價比的置產選擇。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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