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富國商圈核心黃金三角店住 新莊房仲達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6888 萬
- 參考單價：174.73 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.42 坪
- 土地面積：9.97 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民安國小、福營國中、丹鳳國高中
鄰近公園：後港新公園、四維公園
生活機能：四維市場、鴻金寶百貨
附近交通：丹鳳捷運站、台一線、台一甲線、環河道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民安國小、福營國中、丹鳳國高中
鄰近公園：後港新公園、四維公園
生活機能：四維市場、鴻金寶百貨
附近交通：丹鳳捷運站、台一線、台一甲線、環河道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於新莊核心商圈，具備極高的地段價值與商業曝光度，對於「投資收租」或「自用創業」的買家而言，是一個值得列入考量的優質標的。其三角窗與低樓層的優勢，能有效降低招商難度，長期保值潛力佳。
然而，由於屋齡已達 45 年且為商業用性質，持有成本（稅務、維護費）較住宅為高，且總價近 7,000 萬元，對資金要求極高。若您並非以自住的舒適度為首要考量，而是尋求資產配置或商業用途，此物件符合「地段穩健、稀有性高」的特點；但若您主要考量居住舒適度或預算有限，則建議慎重評估高單價與老屋帶來的長期潛在負擔。綜合而言，適合具備高額資金與投資眼光的買家購入，作為長期資產配置。
問與答
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
訂閱：0 (加入)
住商不動産 副都心中原 加盟店
經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
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