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新屋區百萬低總價透天 楊梅房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：34.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.4 坪
- 土地面積：16.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的而定
此物件對於「自住房產」而言具有一定吸引力，但若是以「投資獲利」為首要目標則需慎重考慮。
主要理由如下： 此處最大的賣點在於「低總價」與「全數翻新」。838 萬的預算能在桃園買到透天厝並免去裝修與管線老化的風險，對於有子女就學需求且希望降低居住維護成本的買家來說，是性價比不錯的首選。然而，必須特別留意的是，43 年的屋齡會影響銀行貸款審核，且高單價在小坪數上可能導致未來轉手難度增加；此外，務必確認 3 樓增建部分是否合法，以確保資產安全。若您能接受較小的居住空間並解決貸款條件，這是一處適合安家的房子。
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