楠梓高科大大樓
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楠梓高科大 | 精緻裝潢大坪數 | 3+1房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：28.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
卓越路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.64 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 共同使用：24.27 坪
- 土地面積：6.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入優先考慮清單，特別是對於有家庭且重視子女教育的購屋者而言。其核心價值在於「大坪數空間」結合「車位」與「優質學區」，在 1,588 萬的總價下，算起來具備一定的性價比，尤其將車位價值計入後更顯划算。
然而，主要考量點有二：第一，樓層僅 3 樓，建議親自探訪確認採光及窗外景觀是否可接受；第二，需進一步釐清捷運宣傳的具體時程與準確性，避免將未通車規劃視為既定優勢。若預算允許且對該樓層不排斥，這是一處兼具自住舒適度與長期居住穩定性的好房子。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
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