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安南區大地坪三角窗三面採光北外環稀有釋出透天厝 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：35.84 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.64 坪
- 土地面積：36.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「具備整修預算」且重視「通勤便利性與土地價值」的購屋者而言，是一個值得買進標的。
主要理由如下：
- 高性價比的入場門檻：以低總價就能入手安南區近外環的低透天，並享有獨立車位與三面採光，對於剛性需求或首購家庭來說，資金壓力相對可控。
- 稀缺的居住資源：三角窗、大地坪在現代建案中幾乎絕跡，且擁有 5 房大格局，具備不可複製的空間優勢。
- 高潛力發展：緊鄰南台科大與公園，加上外環交通優勢，無論是自住升級或長期投資收租，皆具備穩固的基礎條件。
建議：在簽約前務必委託專業人員詳細勘查老屋結構狀況，並諮詢銀行確認貸款成數，將整修費用納入總成本評估後再行決定。
問與答
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