大光國小延平國中透店
北區買屋 /
北區買房
-
專！正公園路招財透天店面｜前後臨路進出方便好規劃 台南買屋專
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 108
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：13.07 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：152.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：152.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合具備專業知識或資金充裕的買方。
此物件位於台南北區成熟生活圈，地段與格局確具優點，尤其適合作為「店住混合」投資使用。然而，對於一般自住或依賴房貸的購屋者而言，此屋存在兩個關鍵風險點：一是 58 年的高屋齡可能導致銀行貸款核貸困難；二是土地非自有且需每年繳付租金，這不僅增加持有成本，亦會影響產權的安全感與未來轉售價值。
若您打算全款購入、有穩定現金流可支付土地租金，或具備一定法律能力處理租賃關係，此物件因單價具吸引力而值得考慮；但若您追求長期居住安全或高度依賴銀行低利貸款，建議優先排除此類非自有產權且高屋齡的標的。
問與答
台南買屋專家
台南買屋專家
鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
訂閱：1 (加入)
台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
我家粉絲團更多好屋推薦
成大南工旁角窗店面｜超大地下倉儲空間 台南買屋專家
台南市 永康區
歸仁文化國小旁全新裝潢1+2樓店住含地下室 台南買屋專家
台南市 歸仁區
台北核心蛋黃區臨大、小巨蛋無公設4房3樓寓 台南買屋專家
台北市 松山區
北屯區四月泊樂精品兩房成家首選 台南買屋專家
台中市 北屯區
南大附中旁面寬90米雙臨路三角窗600坪建地 台南買屋專家
台南市 永康區
安南區海中街大地坪三套房整新車墅 台南買屋專家
台南市 安南區
大寮山緯ING陽台進出通風三房美宅 台南買屋專家
高雄市 大寮區
(專)永康南大附中、探索公園旁邊間透天 台南買屋專家
台南市 永康區
遠雄明日讚12樓景觀兩房平車詩肯柚木傢俱即可入住 台南買屋專家
台南市 歸仁區
中西區｜星鑽特區｜全新裝潢三房健身公寓 台南買屋專家
台南市 中西區