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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：48.05 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山CENTER
- 格局： 開放空間
- 總坪數：111.962 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.22 坪
- 附屬建物面積：6.38 坪
- 共同使用：58.362 坪
- 車位坪數：32.812 坪
- 土地面積：24.425 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B2 33、34、35
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校： 市立頂埔國小、 市立土城國中、私立裕德雙語高級中學
鄰近公園： 沛陂社區公園
生活機能： 大全聯土城店
附近交通： 頂埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 市立頂埔國小、 市立土城國中、私立裕德雙語高級中學
鄰近公園： 沛陂社區公園
生活機能： 大全聯土城店
附近交通： 頂埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 5380 萬，單價約 48 萬/坪，整體而言適合企業購置自用或長期投資者購入，若純粹尋求自住住宅則不建議考慮。
購買建議與理由：
- 物超所值：在土城工業區，具備 7 年屋齡、含車位且擁有挑高 4.2 米的廠辦物件，單價控制得宜，空間利用價值高。
- 營運優勢：智慧節能系統不僅降低長期營運成本，更能提升企業現代化形象，符合當前科技產業需求。
- 地段穩健：鄰近頂埔捷運與主幹道，交通與生活機能成熟，資產流動性相對穩定。
總結：若您具備企業登記需求或投資產值規劃，此物件在硬體與地段上皆具備競爭力，值得深入評估；但需考量總價資金壓力及非住宅產物的轉手周期。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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